Vous achetez un bien à rénover ?
Découvrez le Diagnostic avant achat et sécurisez votre projet avant de signer.
Acheter une maison à rénover est souvent un projet de cœur. Pourtant, derrière son charme peuvent se cacher des contraintes techniques, des travaux plus importants que prévu ou des aménagements impossibles à réaliser.
Avant de vous engager, je vous aide à vérifier que ce bien correspond réellement à votre projet de vie.
Vous avez trouvé une maison qui vous plaît…
Vous vous projetez déjà dans votre futur quotidien.
Puis les questions arrivent…
Cette maison est-elle vraiment adaptée à notre mode de vie ?
Les travaux que nous imaginons sont-ils réalisables ?
Est-il possible d'ouvrir cette cloison ?
Qu'en est-il du confort d'été et du confort d'hiver ?
Notre budget sera-t-il suffisant ?
Est-ce réellement une bonne opportunité ?
Avant de signer, il est essentiel d'obtenir des réponses à ces questions.
C'est précisément l'objectif du Diagnostic avant achat.
Un regard professionnel avant de vous engager
Le Diagnostic avant achat est une visite conseil d'environ 1 h 30 à 2 h.
Son objectif est simple : vous aider à prendre une décision éclairée.
Pendant notre rendez-vous, nous analysons ensemble les éléments qui peuvent avoir un impact sur votre projet :
✔ le potentiel d'aménagement du logement ;
✔ les contraintes techniques visibles ;
✔ les possibilités d'optimisation des espaces ;
✔ la cohérence entre le bien et votre mode de vie ;
✔ les principaux postes de travaux à anticiper ;
✔ la cohérence entre votre budget et votre projet.
L'objectif n'est pas de concevoir votre future rénovation, mais de vous apporter les éléments indispensables avant de vous engager.
Ce que vous obtenez
À l'issue du diagnostic, vous repartez avec :
une vision claire du potentiel du bien ;
une meilleure compréhension des contraintes existantes ;
des premières pistes d'aménagement adaptées à vos besoins ;
une estimation plus réaliste des travaux à prévoir ;
la confiance nécessaire pour poursuivre… ou renoncer.
Car parfois, le meilleur conseil est aussi de vous éviter un mauvais achat.
Tarifs
Diagnostic Essentiel
290 € TTC
Pour obtenir un regard professionnel avant de vous engager.
Visite sur place de 1 h 30 à 2 h
Analyse du potentiel d’aménagement
Repérage des contraintes techniques visibles
Identification des principaux points de vigilance
Échange sur les travaux et la cohérence du budget
Recommandations données pendant la visite
Déplacement inclus dans un rayon de 50 km autour de Montluçon. Au-delà, des frais kilométriques peuvent s’appliquer.
Une approche soignante de l'habitat
Avant de devenir architecte d'intérieur, j'ai exercé plusieurs années comme infirmière.
Cette expérience a profondément marqué ma façon d'accompagner mes clients.
Je ne regarde pas uniquement un bâtiment.
Je cherche avant tout à comprendre votre manière de vivre afin de vérifier que cette maison pourra réellement accueillir votre quotidien.
C'est cette approche que j'appelle une approche soignante de l'habitat : concevoir des espaces qui vous soutiennent, bien avant le premier coup de marteau.
À qui s'adresse ce diagnostic ?
Cette prestation est faite pour vous si :
vous envisagez d'acheter une maison ou un appartement à rénover ;
vous souhaitez être rassuré avant de signer un compromis ;
vous hésitez entre plusieurs biens ;
vous voulez anticiper votre budget travaux ;
vous recherchez un avis indépendant avant de vous engager.
Questions fréquentes
Le diagnostic est-il réalisé avant ou après le compromis ?
L'idéal est d'intervenir avant la signature définitive, voire pendant la période du compromis lorsque cela est possible.
Intervenez-vous uniquement à Montluçon ?
J'interviens principalement autour de Montluçon (environ une heure), ainsi que dans le nord de la région PACA, le sud de la Drôme, l'Ardèche et le Gard.
Est-ce que vous réalisez ensuite le projet de rénovation ?
Oui. Si vous achetez le bien, nous pouvons poursuivre ensemble avec une étude de potentiel, et/ou un projet sur mesure ou un accompagnement clé en main.
Bon à savoir :
Si vous décider de poursuivre votre projet avec moi, toute partie du montant de cette prestation pourra être déduit de votre future mission, selon l’accompagnement retenu.
Vous avez trouvé un bien ?
Ne prenez pas seul une décision qui vous engage pour plusieurs années.
Offrez-vous un regard professionnel avant l'achat et avancez avec davantage de clarté, de maîtrise et de sérénité.